매물번호:20192
광고중
매물번호 20192
| 주소 |
대구 달성군 논공읍 삼리리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 657㎡ 199평 / 건축 345.58㎡ 105평 / 연 345.58㎡ 105평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
2026년 09월 초순 이후
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사용승인일 |
2007-11-20
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⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ20192
ㅣ시설스펙
- 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 소재 1층 단독 창고시설
- 매매가 : 5억 (평당 약 2,525,000원)
- 대지 약 199평 / 건축면적 약 105평
- 일반철골구조 창고시설로 공간 활용도 우수
- 층고 약 6m로 적재 및 창고 운영 효율성 양호
- 1~5톤 차량 진입 가능
- 창고 앞 차량 회차 및 주차 2대 공간 확보
- 창고 옆 별도 사무실
- 물류·보관·유통·소규모 작업장 다양하게 활용 가능
- 즉시 활용 가능한 실사용 중심 창고 매물
- 방/화장실(개수) : 0/1개
ㅣ입지분석
- 고령JC 및 중부내륙고속도로 접근성이 우수한 위치
- 논공휴게소 인근으로 광역 물류 이동 편리
- 대구·고령·창녕·현풍권 이동 동선 우수
- 논공산업단지 및 달성권 산업벨트 연계 용이
- 물류·유통·자재보관 수요 꾸준한 권역
ㅣ추천업종
- 물류창고
- 자재보관창고
- 택배 및 유통창고
- 냉장·냉동 보관창고
- 소규모 제조업
- 공구 및 건축자재 보관
- 온라인쇼핑몰 물류
- 농자재 보관
- 기계 및 설비 보관
- 작업장 겸 창고
- 추천 해시태그 15개
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문의하기연면적
105평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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