매물번호:20202
| 주소 |
경남 고성군 고성읍 신월리
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매매 |
110억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
전용 2,777㎡ 840평 / 공급 1,821㎡ 551평 / 대지 1,821㎡ 551평 / 건축 363.7㎡ 110평 / 연 4,237.58㎡ 1,282평 평
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층수 |
지상 :4층 / 지하 :2층
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| 객실/화장실수 |
객실 27개 / 화장실 30개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
자연녹지지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(소형호텔) 제1종근린생활시설(목욕장)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 60 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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영업인수가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2019-06-18
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매물 확인일 |
2026-08-22
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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- 대지 1821㎡, 연면적 2777㎡, 부대시설 사우나,식당
- 27실의 안정적인 소형호텔, 지상 4층, 지하 2층+별관
- 바다와 인접한 힐링명소, 휴양객 유치 용이
- 지하1-2층 대규모사우나 시설
- 550평의 넓은 대지와 자주식 36대 주차공간 확보
- 2019년 준공된 신축급 견고한 건물상태
- 소류2류(폭8m~10m) 도로접해 차량진출입 원활
- 실구매자 있을시 가격조율가능
** 임대가능 5억/5억
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
1,282평대지면적
551평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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