매물번호:20232
| 주소 |
경남 창원의창구 팔용동 169-7
경남 창원시 의창구 남산로27번길 1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
745㎡
225평
평
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건축면적 |
444.21㎡
134평
평
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| 연면적 |
1,310.93㎡
397평
평
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용적률산정연면적 |
1,310.93㎡
397평
평
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| 용적률 |
175.96%
|
건폐율 |
59.63%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
13대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2014-09-19
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
43회
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| 매매가 |
35억
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대지면적 평단가 |
1,553만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
882만원
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건축면적 평단가 |
2,604만원
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- 대지745㎡, 연면적1310.93㎡, 4층건물 통매매
- 1층 1종근생, 2~4층 2종근생, 1종일반주거지역
- 벽산블루밍 후문 라인, 핫플라인 대로변, 전면넓은상가
- 당초 42억 매매물건으로 레고없이 35억 매매
- 무권리 상가(2층 현재공실) 130P, 1억/400
- 1층은 16p 3000/120, 임대중
** 관리비 40만원 관리규약에 따름
** 130p을 78+52구분하여 사용가능(임대는 통으로)
- 2층은 대형사무실/ 운동시설 활용 가능
- 1층은 뷰티샵, 네일샵, 꽃가게, 중식식당 추천
- 준신축급 깔끔하고 전면이 넓은 깨끗한 상가임
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
397평대지면적
225평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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