매물번호:20341
| 주소 |
부산 남구 대연동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
2억
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| 월세 |
1,500만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 209.9㎡ 63평 / 건축 114㎡ 34평 / 연 599.74㎡ 181평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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현재 업종 |
카페
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
무권리 상가,카페
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1995-01-26
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ㅣ매물 코멘트
부산 남구 대연동 핵심 상권에 위치한 통건물 임대 매물을 소개합니다.
경성대·부경대 상권 중심에 자리한 구 커피스미스 건물로 높은 인지도를 보유한 입지입니다.
현재 공실 상태로 즉시 입주 및 업종에 맞는 리뉴얼이 가능합니다.
지하 1층부터 지상 4층까지 단독 사용 가능한 희소성 높은 통건물 매물입니다.
카페, 외식업, 병원, 학원, 브랜드 매장 등 다양한 업종이 검토 가능한 프리미엄 상업시설입니다.
ㅣ시설특징
- 구 커피스미스 운영 건물로 지역 내 높은 인지도 확보
- 대지 약 63평
- 연면적 약 181평 규모
- 지하 1층 ~ 지상 4층 구성
- 현재 공실 상태로 즉시 입점 가능
- 1,2층 3,4층독립 운영 또는 통합 운영 가능
- 전면 가시성이 우수하여 브랜드 홍보 효과 기대
- 희소성 높은 대학가 중심 통건물 임대 매물
ㅣ입지분석
- 경성대·부경대 대학가 중심 상권에 위치해 학생 및 젊은 소비층 유입이 풍부
- 지하철 2호선 경성대·부경대역 접근성이 우수하여 대중교통 이용객 흡수가 용이
- 브랜드 플래그십 매장 및 복합문화공간 운영에 적합한 희소성 높은 입지
ㅣ추천업종
- 대형 프랜차이즈 카페
- 베이커리 카페
- 브런치 전문점
- 패밀리 레스토랑
- 고급 다이닝
- 스터디카페
- 영어·입시학원
- 병원 및 의원
- 피부관리·에스테틱
- 필라테스·요가
- 브랜드 쇼룸
- 복합문화공간
- F&B 복합매장
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