| 주소 |
경남 창원의창구 도계동 465-1 시스템빌딩동
경남 창원시 의창구 원이대로56번길 2-41 시스템빌딩동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
7억3,000만
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| 관리비 |
없음
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권리금 |
8,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 194.06㎡ 59평 / 전용 194.06㎡ 59평 / 계약 194.06㎡ 59평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
독서실
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기타용도 |
제2종근린생활시설(독서실)
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2009-01-12
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- 대지 464.9㎡, 연면적 2044.3㎡, 3/5 194.06㎡
- 스크린골프 양도양수 가능
- 권리금 별도 협의
- 내부시설 관리상태 양후
- 유니시티아파트 및 도계동 손님많음
- 대로변이고 주차시설 충분
- 시설별도 추가 없이 운영가능
- 매매 7억3000, 임대 5000/300 동시추진
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721

연면적
618평대지면적
141평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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