매물번호:20439
| 주소 |
부산 사하구 장림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
48억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,867.7686㎡ 565평 / 건축 1,034.7107㎡ 313평 / 연 1,233.0579㎡ 373평 / 토지 1,855㎡ 561.1375평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
800Kw
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| 호이스트 |
5톤, 10톤, 15톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1990-03-06
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▶️공장.창고 전문 공인중개사
🌈 매물번호 : 20439
✔️ 공장동 약283평 층고 9.8m
🔸지하 : 냉동창고30평 보1천만원 월세8십만원
✔️ 사무동 별도 3층건물
🔸1충 : 상가-33평 현재 공실 곧 임대예정
🔸2~3층 : 각33평 사무실 사용중
✔️ 크레인 5톤 10톤 15톤 각1기씩
✔️ 토지총565평 전기800kw
✔️ 공해공장등록 유해물질허가등록
✔️ 공장내 중이층으로 물건 적재 용이함
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🟥 https://blog.naver.com/barog_realty
📞 이사/공인중개사 이상길 01030381666
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문의하기연면적
373평대지면적
565평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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