매물번호:20751
| 주소 |
경남 사천시 서포면 자혜리 A,B,C,D,E,F,G,H동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
15억
|
| 토지합계 면적 |
3,306㎡
1,000평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
■ 매매가
평당 150만원
총면적 약 1,000평
■ 토지 구성
약 609평 : 생산관리지역 / 제1종 근린생활시설(기존 펜션 운영)
약 391평 : 생산관리지역 / 다가구주택
■ 물건 특징
기존 펜션으로 운영되었던 부지로 즉시 활용 및 리모델링 검토 가능
넓은 대지와 다가구주택이 함께 포함된 희소성 있는 매물
세컨드하우스, 펜션, 연수원, 카페, 체험시설 등 다양한 활용 가능성
조용하고 쾌적한 자연환경으로 힐링 공간 및 투자용으로도 적합
토지와 건물이 함께 포함된 실속 있는 구성
■ 추천 업종
펜션 및 숙박시설
카페·베이커리
연수원 및 교육시설
캠핑·글램핑
전원주택 및 세컨드하우스
각종 힐링·체험 공간
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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