매물번호:20791
| 주소 |
부산 동래구 온천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 520㎡ 157평 / 건축 278.71㎡ 84평 / 연 934.65㎡ 283평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-09-04
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- 대지 520㎡, 연면적 934㎡, 4층건물
** 1층 소매점 229.73, 2층 의원 277.44
3층 학원 213.74, 4층 사무실 213,74
- 숲속에 신축건물로 신규입점임
- 주차공간 충분
- 1종근생으로 층별화장실 있음
- 3,4층은 임대중
- 1,2층 임대추진중(1층 2억/250, 2층 1억/430)동시추진
- 1층은 마트, 식당 추천, 2층은 학원 등 추천
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
283평대지면적
157평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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