매물번호:20820
광고중
매물번호 20820
| 주소 |
경북 경산시 하양읍 남하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 727㎡ 220평 / 건축 322.84㎡ 98평 / 연 322.84㎡ 98평 / 토지 754㎡ 228.085평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.2M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-03-24
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⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ20820
ㅣ시설 스펙
- 매매가 : 12억 (평당 약 5,263,157원)/태양광 포함
- 전력 : 55KW
- 층고 : 10.2m
- 즉시 입주 가능
- 신축급 컨디션
- 물류창고 활용도 우수
- 제조 공장등록 업종 불가
- 크레인 없음
ㅣ입지 분석
- 경산 하양읍 산업·물류 수요가 꾸준한 지역
- 대구 동구, 경산 시내 접근성 우수
- 하양IC 및 주요 간선도로 이용 편리
- 영천·경산·대구를 연결하는 물류 이동에 적합
- 산업단지 및 제조업체 협력 창고로 활용 가능
- 농산물 집하·보관 창고 운영에 유리한 입지
ㅣ추천 업종
- 농산물 보관 및 유통창고
- 농자재 보관창고
- 간판 제작 및 보관업
- 온라인 쇼핑몰 물류창고
- 택배 집하장
- 건축자재 보관창고
- 전기자재 보관창고
- 냉난방기 자재창고
- 포장재 보관창고
- 기업 물류센터
- 생활용품 물류창고
- 가구 보관창고
- 산업용 부품 보관
- 유통 물류 거점
- 창고형 도소매업
※ 제조 공장등록 및 공장허가가 필요한 업종은 제한될 수 있습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
98평대지면적
220평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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