매물번호:20832
광고중
매물번호 20832
| 주소 |
경북 경산시 진량읍 평사리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 595.0413㎡ 180평 / 대지 3,279.3388㎡ 992평 / 연 935.5372㎡ 283평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.3M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2026-01-14
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⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ20829
ㅣ시설 스펙
- 매매가 : 20억원 (평당 약 2,016,129 원)
- 대지면적 : 992평
- 건축면적 : 283평 (A동 180평, B동 103평)
- 용도 : 공장(물품 제조공장)
- 층고 : 약 10.3m
- 즉시입주가능
ㅣ입지분석
- 경산 진량산업단지와 인접한 산업 수요지역
- 대구 동구 및 경산 시내 접근성 우수
- 경산IC, 대구포항고속도로 이용 편리
- 영천·경산·대구를 연결하는 물류 중심 입지
- 제조업체와 물류기업의 선호도가 높은 지역
- 향후 산업단지 배후 물류거점으로 활용 가치 우수
- 진량산단과 경산산단 협력업체의 제조공장 및 물류창고 수요가 꾸준한 지역으로 안정적인 사업 운영이 가능
ㅣ추천업종
- 기계부품 제조업
- 자동차부품 제조업
- 산업기계 조립업
- 금속가공업
- 플라스틱 가공업
- 전기·전자부품 제조업
- 식품가공업
- 물류센터
- 온라인 쇼핑몰 물류창고
- 건축자재 보관창고
- 산업자재 창고
- 포장 및 패키징업
- 농산물 선별·포장업
- 유통물류업
- 자동화설비 제작업
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문의하기연면적
283평대지면적
992평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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