매물번호:20836
광고중
매물번호 20836
| 주소 |
경북 경산시 하양읍 청천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 730.5785㎡ 221평 / 건축 397.08㎡ 120평 / 연 396.6942㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.755M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
43,44py
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-04-28
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⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ20836
ㅣ시설 스펙
- 소재지 : 경상북도 경산시 하양읍 청천리
- 매매가 : 15억원 (평당 약 6,787,330원)
- 임대조건 : 보증금 5,000만원 / 월세 300만원 (평당 약 25,000원)
- 즉시입주 가능
- 대지면적 : 221평
- 건축면적 : 120평
- 용도 : 공장
- 태양광 : 별도 협의
- 도로 접함
- 제조업 운영에 적합한 공장시설
- 물류창고 및 자재보관 활용 가능
- 자가 사용 및 임대 투자 모두 적합
ㅣ입지분석
- 경산 하양읍 산업 및 물류 수요가 꾸준한 지역
- 하양IC 및 주요 간선도로 접근 우수
- 대구 동구, 경산 시내, 영천 접근성 양호
- 경산산업단지 및 인근 제조업체 연계 용이
- 물류 이동이 편리한 교통환경
- 제조업과 창고업 운영에 적합한 입지
- 대구와 경산 생활권을 동시에 활용할 수 있어 제조업체와 물류기업이 선호하는 지역
ㅣ추천업종
- 기계부품 제조업
- 자동차부품 제조업
- 산업기계 조립
- 금속가공업
- 플라스틱 가공업
- 전기·전자부품 제조업
- 포장 및 패키징업
- 건축자재 보관창고
- 산업자재 물류창고
- 온라인 쇼핑몰 물류센터
- 유통물류업
- 농산물 선별·포장
- 자동화설비 제작
- 목재가공업
- 일반 제조업
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문의하기연면적
120평대지면적
221평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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