매물번호:20863
| 주소 |
경남 함안군 법수면 대송리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
22억
|
| 토지합계 면적 |
21,368㎡
6,464평
평
|
필지수 |
4개
|
| 테마 종류 |
43,44py
|
총4필지 초대형 제조공장부지 , 물류부지
함안농공단지인근 , 입지우수, 급매
->남해고속도로 함안IC, 장지IC 인근으로 창원, 마산, 진주 등 경남 주요 도시와의 사통팔달 교통망 확보.
대형 차량 진출입이 매우 원활하며, 넓은 야드가 필요한 대형 제조업, 중장비 관련 제조업 및 대규모 물류창고 개발에 최적화된 저렴한 부지.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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