매물번호:20875
광고중
매물번호 20875
| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 학하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,660㎡ 502평 / 건축 379.31㎡ 115평 / 연 379.31㎡ 115평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.65M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
72Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2024-01-04
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⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ20875
ㅣ시설스펙
- 매매가 : 12억원 (평당 약 2,390,438원 )
- 현재 임대 중 (보증금 2,000만 / 월세 200만ㅣ평당 약 17,391원)
- 대지면적 : 502평
- 건축 연면적 : 115평
- 건축물 용도 : 제2종근린생활시설
- 층고 : 9.65m
- 전력 : 72kW
- 오수처리 : 하수종말처리장 연결
- 태양광 설비 운영 중 (수익 : 연 약 2,000만원)
- 안정적인 임대수익형 부동산
ㅣ입지분석
- 구미국가산업단지, 왜관산업단지, 칠곡일반산업단지와의 접근성이 우수한 입지를 갖추고 있음.
- 경부고속도로 왜관IC 및 주요 간선도로 이용이 편리하여 물류 이동이 수월
- 대구·구미 생활권을 모두 활용할 수 있는 지역
- 계획관리지역 내 위치하여 향후 활용성과 자산가치 상승 가능성이 높음.
- 공장 운영과 투자 목적을 동시에 만족시킬 수 있는 희소성 있는 매물
ㅣ추천업종
- 식품 가공업
- 농산물 선별 및 포장업
- 제조업
- 기계부품 조립업
- 전자부품 제조업
- 플라스틱 가공업
- 포장재 생산업
- 물류창고
- 온라인 물류센터
- 건축자재 보관업
- 산업용 자재 창고
- 농자재 보관창고
- 유통업 물류기지
- 수출입 물류창고
- 수익형 공장 투자
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문의하기연면적
115평대지면적
502평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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