매물번호:20902
| 주소 |
대구 동구 도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억
|
| 토지합계 면적 |
779㎡
236평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
공장·창고,공장부지
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⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ20902
ㅣ시설스펙
- 매매가 : 15억원(평당 약 6,355,932원)
- 임대조건 : 보증금 3,000만원 / 월세 280만원
- 총 토지면적 : 236평
- 준공예정일 : 2026년 10월 말
- 신축 창고 및 물류시설 계획 가능
- 신축 건물로 초기 유지보수 비용 절감
- 소규모 물류창고 및 기업 창고 수요 적합
- 투자 및 임대수익형 부동산 검토 가능
ㅣ입지분석
- 동대구IC, 팔공산IC, 대구 외곽순환도로 이용이 편리한 입지를 갖추고 있음.
- 대구 도심권과 경산, 영천, 경북 북부권을 연결하는 물류 이동 동선 확보가 가능하며 차량 접근성이 우수
- 최근 동구권 물류 및 창고 수요 증가와 함께 신축 창고에 대한 선호도가 높아지고 있어 실사용자는 물론 투자 목적의 매수 문의도 꾸준한 지역
- 신축 예정 창고는 기존 노후 창고 대비 경쟁력이 높으며, 물류창고·온라인 물류센터·기업 자재창고 수요 확보에 유리한 조건을 갖추고 있음.
ㅣ추천업종
- 온라인 쇼핑몰 물류창고
- 기업 자재보관 창고
- 전기·통신 자재 창고
- 건축자재 보관창고
- 자동차 부품 보관창고
- 식자재 물류창고
- 택배 집하장
- 유통 물류업
- 소형 물류센터
- 제조업 보관창고
※ 업종별 인허가 및 사용 가능 여부는 사전 검토가 필요합니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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