매물번호:20925
| 주소 |
경남 창원성산구 외동 853-36 한일유엔아이오르젠아파트동
경남 창원시 성산구 창원대로780번길 93 한일유엔아이오르젠아파트동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
2억
|
| 관리비 |
100,000원 (개별사용에따라부과)
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관리비 합계
100,000원
- (관리규약 등에 따라 부과)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 59.95㎡ 18평 / 공급 78.0767㎡ 24평 / 대지 3,538.2㎡ 1,070평 / 건축 992.96㎡ 300평 / 연 11,453.58㎡ 3,465평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
지상 :13층 / 지하 :11층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 120 대 )
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| 엘리베이터 |
5 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2003-11-21
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세대수 |
120
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| 매물 확인일 |
2026-07-16
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<상세내용>
1. 공급면적 78.0767㎡ (23py)| 전용면적 59.95㎡ (18py)
2. 임대가격 : 3000만원/65만원 (세입자거주중)
2-1. 매매가격 : 2억원
3. 임대차안고 매매거래입니다.
** 시티세븐몰 1층 W147호 (올리브영 옆) APN중개법인(주)
[이정혜 소속공인중개사 010-6601-6234]
| 최저층/최고층 | 13층/13층 |
총 주차대수 | 120대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 한일건설(주) |
| 입주년월 | 2003-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 28% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 3,538.2㎡(1,070평) |
건축면적 | 992.96㎡(300평) |
| 연면적 | 11,453.58㎡(3,464평) |
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문의하기연면적
3,465평대지면적
1,070평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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