매물번호:20949
광고중
매물번호 20949
| 주소 |
부산 금정구 구서동 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
A동
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| 대지면적 |
1,141㎡
345평
평
|
건축면적 |
187.38㎡
57평
평
|
| 연면적 |
497.09㎡
150평
평
|
용적률산정연면적 |
497.09㎡
150평
평
|
| 용적률 |
43.57%
|
건폐율 |
16.42%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 | 건물1: 북동향 (주된 출입구 기준)
건물2: 북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-09-13
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테마 종류 |
급매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
29회
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| 매매가 |
115억
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대지면적 평단가 |
3,331만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
7,647만원
|
건축면적 평단가 |
2억288만
|
- 대지 1141㎡, 연면적 805.7㎡, 3층건물
** 1층 소매점, 2~3층 사무실, 종합주류 창고용
- 2개동, A동 2종근생 3, B동 1종근생 1층
- 주차 옥외 6
- 교통광장 접함, 하수종말처리장 연결
- 두실역, 구서역 인근으로 건물신축, 투자용 추천
- 인근 대단지 아파트 및 주거밀집지역으로 유동인구 많음
- 상가, 사무실 용도 활용가능
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
광고중
매물번호 20949
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문의하기연면적
244평대지면적
439평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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