매물번호:21035
| 주소 |
경남 창원진해구 제덕동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
22억7,000만
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| 융자금 |
8억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,505.7851㎡ 758평 / 연 181.8182㎡ 55평 / 토지 2,506.4628㎡ 758.205평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
10 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2026
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▶️공장.창고 전문 공인중개사
🌈 매물번호 : 21035
✔️ 대지 총758평 창고 약55평(일부추가건축가능)
✔️ 야드 약 700평으로 반듯함 내부화장실
✔️ 민원없는 지역으로 신항과 약20분거리
✔️ 입구폭 약10m(추가로 넓힐수 있음)
🆗️ 그외 문의사항시 매물번호 말씀해주시면 빠른 상담 진행됩니다
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🟥 https://blog.naver.com/barog_realty
📞 이사/공인중개사 이상길 01030381666
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문의하기연면적
55평대지면적
758평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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