매물번호:21044
| 주소 |
부산 수영구 남천동 주1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
3억
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| 월세 |
1,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 310.7438㎡ 94평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :11층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 28 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
무권리 상가
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1993-02-17
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⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ21044
ㅣ매물 코멘트
광안리에서 넓은 규모의 베이커리카페 창업을 계획하고 계신다면 주목해 보시기 바랍니다.
부산 수영구 광남로에 위치한 1층 약 94평 대형 상가로, 높은 가시성과 우수한 접근성을 갖춘 프리미엄 상가입니다.
특히 건물 상층부에는 호스텔이 입점 완료되어 있어 숙박객을 비롯한 안정적인 유동인구를 확보할 수 있으며, 관광객과 지역 주민 모두를 자연스럽게 흡수할 수 있는 입지를 자랑합니다.
넓은 전면과 여유로운 공간 구성으로 대형 베이커리카페, 브런치카페, 프랜차이즈 카페를 운영하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
광안리 상권에서 브랜드 가치를 높일 수 있는 희소성 높은 대형 1층 상가를 계획하고 계신 대표님께 적극 추천드립니다.
ㅣ시설 스펙
- 임대면적 : 1층 약 94평
- 보증금 : 3억 원
- 월세 : 1,000만 원
- 관리비 : 평당 8,000원
- 주차
무료주차 1대 제공
방문 차량 할인 혜택 제공
- 건물 특징
상층부 호스텔 입점 완료
넓은 전면부 확보
높은 가시성과 뛰어난 광고효과
대형 브랜드 입점에 적합한 규모
ㅣ입지분석
- 부산 광안리 해수욕장 인근 광남로에 위치한 상업지역으로, 관광객과 지역 소비층이 함께 형성되어 있는 대표적인 상권
- 건물 상층부에는 이미 호스텔이 운영 중으로 숙박객의 자연스러운 유입이 가능
- 광안리 해변을 찾는 관광객과 주변 오피스, 주거단지의 배후수요까지 함께 확보할 수 있는 장점이 있음.
- 넓은 1층 전면을 갖추고 있어 브랜드 노출 효과가 뛰어나며, SNS 감성 카페 및 대형 프랜차이즈가 선호하는 입지 조건을 갖추고 있음.
ㅣ추천업종
- 대형 베이커리카페
- 브런치카페
- 프랜차이즈 카페
- 디저트 전문점
- 로스터리 카페
- 젤라또 전문점
- 베이글 전문점
- 프리미엄 F&B 브랜드
- 와인&브런치 레스토랑
- 라이프스타일 편집숍
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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