매물번호:21045
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 율암리
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
관리비 |
없음
|
| 면적정보 |
대지 488㎡ 148평 / 건축 105.4㎡ 32평 / 연 100.3㎡ 30평 평
|
층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주용도 |
-
|
| 사무실 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
0 대
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
공장·창고
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
2006-08-11
|
⭐ 담당자 직통문의 ㅣ 010-2988-8400
⭐ 매물번호ㅣ21045
ㅣ매물 코멘트
경기도 화성시 팔탄면에서 신축 공장 분양을 찾고 계신다면 주목해 보시기 바랍니다.
발안현대공구옆 공장부지 조성단지는 제조업과 물류기업을 위해 계획된 공장단지로, 토지 분양은 물론 공장 신축 분양까지 가능한 프리미엄 산업단지입니다.
39번 국도와 인접해 뛰어난 접근성을 확보했으며, 대형 차량 진출입이 가능한 넓은 도로와 체계적인 단지 설계로 기업 운영의 효율성을 높였습니다.
다양한 면적 구성으로 소규모 제조업부터 중대형 공장까지 업종에 맞는 선택이 가능하며, 사업 확장성까지 고려한 신축 공장 분양입니다.
화성 공장 분양, 팔탄 공장 매매, 제조업 공장 신축을 계획하고 있다면 지금 가장 눈여겨볼 만한 현장입니다.
ㅣ시설 스펙
- 사업명 : 발안현대공구옆 공장부지 조성단지 분양
- 위치 : 경기도 화성시 팔탄면 율암리 589번지 일원
- 분양방식
토지만 분양 가능
토지 + 공장 신축 분양 가능
- 단지 구성
1차 · 2차 부지 조성
다양한 면적 구성
제조업 맞춤형 공장 설계 가능
계획관리권역 내 공장 신축
- 분양 면적 : 약 190평부터 약 1,000평 이상까지 다양한 규모 선택 가능
- 건축 규모 : 약 100평 ~ 365평까지 기업 규모에 맞춰 선택 가능
- 도로 : 단지 내 8m 도로
대형 화물차 및 트레일러 진출입 가능
- 특징
체계적인 산업단지 설계
넓은 회차 공간
충분한 주차공간 확보
제조업 및 물류업 최적화
ㅣ입지분석
- 발안현대공구타운은 화성시 팔탄면의 대표적인 산업 입지에 위치하며, 39번 국도와 인접하여 수도권 및 경기 남부 지역으로의 물류 이동이 매우 편리
- 단지 바로 앞에는 39번 국도가 연결되어 있어 화성, 오산, 평택, 안성, 수원 등 주요 산업지역 접근성이 뛰어나며, 제조업과 물류기업 모두 만족할 수 있는 교통환경을 갖추고 있음
- 이미 조성된 산업시설과 제조업체들이 밀집한 지역으로 협력업체와의 연계가 수월하며, 기업 운영에 필요한 인프라가 안정적으로 구축되어 있음.
- 단지 내 8m 도로와 회전교차로를 적용하여 대형 차량의 이동이 원활하고, 기업의 물류 효율성을 극대화할 수 있도록 설계되었음
- 공장 운영뿐 아니라 향후 기업 가치 상승까지 기대할 수 있는 화성의 유망 산업입지임.
ㅣ추천업종
- 기계가공
- 금속가공
- 산업기계 제조
- 자동차 부품 제조
- 전기·전자 제조
- 반도체 장비 제조
- 물류센터
- 창고업
- 포장 및 패키징
- 식품 제조(업종 적합 여부 확인)
- 플라스틱 사출
- 화장품 제조
- 의료기기 제조
- 산업설비 업체
- 연구개발(R&D) 기업
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
30평대지면적
148평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
