매물번호:21075
| 주소 |
부산 강서구 강동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
209만원
|
| 토지합계 면적 |
11,516㎡
3,484평
평
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필지수 |
5개
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| 테마 종류 |
43,44py
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⭐참고사항
- 직사각형 반듯한 토지
- 총 5필지 중 1필지에는 공장 창고 있고, 나머지는 토지
- 제2종근린(제조업소) 150.3평, 기타 창고 296평
- 냉장 및 세척 시설 있음
- 토지에 비닐하우스 있음, 철거 가능, 사용해도 됨
- 토지 임대도 가능(분할 임대도 가능, 별도 문의)
- 6M 도로 접, 대형차 진입 편리
[강동동 공장신축 부지 토지 매매]
① 소재지 : 부산광역시 강서구 강동동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 11,516㎡(3,483.6평)
- 건물면적 : 1,475.5㎡(446.3평)
③ 가격 :
- 매매가격 : 209억
④ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설, 토지
⑤ 거래 형태 : 매매
⑥ 총 층수 : 1층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2011.12.23
⑩ 주차 : 총 9대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 남동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역, 지목 : 창고용지, 잡종지, 대, 답
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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