매물번호:21092
| 주소 |
경남 창원진해구 남양동 1호,2호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
36억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 991.7355㎡ 300평 / 공급 2,644.6281㎡ 800평 / 대지 2,649㎡ 801평 / 건축 988.41㎡ 299평 / 연 1,083.31㎡ 328평 (전용률 37%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 13.2M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
100Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1995-11-13
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매물 확인일 |
2026-09-22
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- 본사 옆 임대하고 있는 공장 매매, 즉시입주 가능
- 전력 500사용
- 대지801p, 공장328p, 2F, 2개동 구분
- 크레인 2.8톤 2대
- 대로변, 추레라진입원활
- 층고 높고 즉시입주 가능
- 부산진해 경제자유구역청내 포함
- 폐기물재활용시설 , 유독물보관 저장판매시설 허가시설
** 허가만 내 놓은 상태이고 활용은 안하고 있음
APN부동산중개법인(주)소속공인주개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
328평대지면적
801평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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