매물번호:21093
| 주소 |
경남 창원마산회원구 내서읍 호계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 208.0812㎡ 63평 / 전용 133.3125㎡ 40평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
2층 ~ 2층 / 총층 :7층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
학원
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 42 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
43,44py
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2004-07-26
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코코프라자 학원 매매
2층 209호 전체 133.31㎡
보증금 3천만원 -월 130만원 임차중 (임차 기간 28년 5월10일까지)4년 계약
소유자 ; 김기백
엘리베이트 좌측 피아노학원 임차중
주차비 3만원/월 1대.
일반관리비 : 425,810원 (부가세 포함)
계약시 관리사무소 재 확인 필요
- 공용전기 43000원
- 세대 계약전기료 38,810(미 사용에도 부가)
- 상수도비 미포함
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
2,700평대지면적
745평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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