매물번호:21187
| 주소 |
부산 사상구 덕포동 2,제4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
83억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,624.5㎡ 491평 / 연 3,086.04㎡ 934평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
물품 제조공장
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기타용도 |
공장(물품제조공장(창고))
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
300Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 7 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대 (3톤)
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테마 종류 |
공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2008-10-28
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⭐참고사항
- 공장동 1층~3층 각 291평, 4층 펌프실 23평
- 사무동 1층~3층 각 75평, 1층 상가로 임대중, 2~3층 사무실
- 근린시설 약 29평(음식점으로 임대중)
- 층고 4m, 전력 300kw(현재 210kw), 호이스트 없음
- 화물엘베 3톤
- 덕포역 역세권 공장 창고
- 왕복4차로 대로변 접
[사상구 덕포동 역세권 공장 창고 매매]
① 소재지 : 부산시 사상구 덕포동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 1,624.5㎡(491.4평)
- 연면적 : 3,086.04㎡(933.5평)
③ 가격
(평당 약 1,700만)
- 매매가격 : 83억 5,000만
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 3개동(1층, 2층, 4층)
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/7
⑨ 사용승인일 : 2008.10.28
⑩ 주차 : 총 16대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 준공업지역, 공장용지
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문의하기연면적
934평대지면적
491평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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