매물번호 21275
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사천 IC 5분 물류창고 매매 / 829평 / 대형차 회차 / 태양광 포함
매매45
경남 사천시 사천읍 두량리 주1동
매물 종류 공장·창고
건축면적 2745.93㎡ 831평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경남 사천시 사천읍 두량리 주1동
거래 유형
매매
매물 종류
공장·창고
매매
45억
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 7,502㎡ 2,269평 / 건축 2,745.93㎡ 831평 / 연 2,740.17㎡ 829평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
동향 (주된 출입구 기준)
주용도
창고시설
기타용도
창고시설 외1
대형트럭
진입가능
사무실 / 화장실
- / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 7 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
테마 종류
공장·창고
입주가능일
가까운 시일내 협의
사용승인일
2019-08-19
매물 설명

소재지 : 경상남도 사천시 사천읍 두량리
거래형태 : 매매 / 임대
대지면적 : 약 7,502㎡ (약 2,269평)

 

진입도로 관련 지분 포함

894㎡(약 270평) 중 50% 지분
429㎡(약 130평) 중 50% 지분


연면적 : 약 2,740㎡ (약 829평)
창고면적 : 약 809평
사무실 : 창고 내부 약 20평 내외
용도 : 창고시설
대형차량 : 트레일러 진입 및 회차 가능
전력 : 약 50~60kW 수준 (확인 필요)
크레인 : 없음
도크 : 2개소

 

매매가 : 45억원
매매조건 : 태양광 시설 포함
태양광 설비 : 약 405kW
태양광 수익 : 소유주 설명 기준 월 약 1,100만원 수준
 

임대조건 : 보증금 3억원 / 월 2,000만원 / VAT 별도

건물 및 물류시설

처마 높이 : 약 9m
중앙 최고 높이 : 약 12.15m

 

약 829평 규모의 대형 물류창고로,

내부 기둥 간섭이 거의 없는 넓은 단일 공간으로 구성되어 있어 물류 적재 및 동선 활용도가 높은 편입니다.

 

대형 화물차와 트레일러 진입이 가능하며, 건물 전면부에 넓은 야드가 확보되어 있어 차량 회차 및 상·하차 작업이 편리합니다.

 

트레일러 상·하차를 위한 도크레벨러 2기가 설치되어 있어 대형 화물차의 동시 접안 및 하역 작업이 가능합니다.

창고 내부에 사무실 약 20평 내외가 별도로 마련되어 있어 물류창고와 관리사무실을 함께 사용할 수 있습니다.

건물은 물류창고 용도로 사용하기 적합하게 조성되어 있으며, 처마 높이 약 9m, 중앙 최고 높이 약 12.15m로 내부 적재공간 활용도가 좋습니다.

태양광 발전시설 약 405kW가 설치되어 있으며 매매 시 태양광 시설을 포함하는 조건입니다.

소유주 설명 기준 태양광 발전 수익은 월 약 1,100만원 수준이며, 실제 수익은 발전량 및 계약조건 등에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 발전사업 관련 계약서 및 정산자료 확인이 필요합니다.

 

본 건물 대지 약 2,269평 외에 진입도로 관련 지분이 함께 포함되는 구조로, 대형 차량 진입 및 회차에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

사천IC와 약 5분 거리에 위치해 사천권뿐만 아니라 진주, 남해고속도로 방향 물류 이동이 편리한 위치입니다.

 

매매 및 임대 모두 가능하며, 대형 물류창고를 직접 사용하면서 태양광 수익까지 함께 확보하려는 기업에 적합한 매물입니다.



인근 버스 (주변 500m 이내)
간선 201 190m 간선 206 190m 간선 200-1 190m 간선 201-1 190m 간선 209 190m 간선 209 190m
간선 201(성지골·1948)
190m
간선 206(성지골·1948)
190m
간선 200-1(성지골·1947)
190m
간선 201-1(성지골·1947)
190m
간선 209(성지골·1947)
190m
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공장·창고 방 1개 / 화장실 4개
담당자 정보
이정오 김해대표
010-5127-1567

유투브 [ 땅반장 ]

에이피엔부동산중개법인주식회사
  • 대표자
    김대식
  • 소재지
    경남 창원시 성산구 대원동 121, 시티세븐몰1층 w147호
  • 등록번호
    제48123-2023-00041호
  • 대표번호
    055-222-2223
사천 IC 5분 물류창고 매매 / 829평 / 대형차 회차 / 태양광 포함
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