매물번호:21331
| 주소 |
경남 양산시 용당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
52억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,699㎡ 2,631평 / 건축 2,027.92㎡ 613평 / 연 4,842.72㎡ 1,465평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 16.6M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
500Kw
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| 호이스트 |
3톤, 1톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2007-10-05
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⭐참고사항
- 용당일반산업단지 인근
- 공장 2층 사무실 4개층
- 호이스트 3톤 1기 1톤 3기
- 전력 500KW
- 화물승강기 2톤 1대
- 지하수 사용 일일 약 40톤 가능
- 공장 각각층 약 6~7M
[양산 용당동 공장 매매]
① 소재지 : 경남 양산시 용당동 외 1필지(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지면적 : 8,699㎡(2,631.44평)
- 연면적 : 4,842.72㎡(1,464.92평)
③ 가격
(평당 약 198만원)
- 매매가격 : 52억
④ 중개대상물 종류 : 공장
⑤ 거래형태 : 매도
⑥ 총층수 : 공장 2층, 사무실4층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 0/4
⑨ 사용승인일 : 2007.10.05
⑩ 주차 : 총 27대
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 북향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반공업지역, 지목 : 공장용지
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문의하기연면적
1,465평대지면적
2,631평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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