매물번호:21334
| 주소 |
경남 진주시 내동면 삼계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
2억6,000만
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| 기보증금/기월세 |
300만원/
40만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 122.76㎡ 37평 / 공급 155㎡ 47평 / 대지 155㎡ 47평 / 건축 82.05㎡ 25평 / 연 122.76㎡ 37평 (전용률 79%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제조업소
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소 및 사무소)
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2027년 03월 중순 이후
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사용승인일 |
2022-11-02
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| 매물 확인일 |
2026-09-22
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- 대지 155㎡(46평), 연면적 122㎡(37평), 2층
** 천고가 높아 공간분리 3층으로 활용
- 2층 사무실, 싱크대 있음
- 뒷편 국유지 50p정도 활용가능
- 도로변 주차가능
- 자연취락지구로 건폐율 용적률 좋음
- 현재 예술원 사무실로 활용중 내년3월까지 임차
- 기존 식음료제조 유통업을 한곳임
- 임대 300/40
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
37평대지면적
47평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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