매물번호:21342
| 주소 |
부산 강서구 송정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
55억9,350만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,735.5㎡ 1,130평 / 건축 1,776㎡ 537평 / 연 2,052㎡ 621평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
7 대
|
엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2000
|
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🌈 매물번호 : 21342
✔️ 녹산산단내 위치좋은 공장
✔️ 대지 1130평 평당495만원 송정동에서 가장 최저가
✔️ 사무동 별도 2개층 전기 550kw
✔️ 크레인 2.8톤 5기 (외부 크레인 포함)
✔️ 공장동 총3개동으로 활용방안이 다양함
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문의하기연면적
621평대지면적
1,130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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