매물번호:21351
| 주소 |
경남 창원진해구 경화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
610.9㎡
185평
평
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건축면적 |
324.1㎡
98평
평
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| 연면적 |
788.58㎡
239평
평
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용적률산정연면적 |
788.58㎡
239평
평
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| 용적률 |
129.08%
|
건폐율 |
53.05%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
노유자시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2008-12-03
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2026-09-22
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| 조회수 |
76회
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| 매매가 |
12억5,000만
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대지면적 평단가 |
676만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
524만원
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건축면적 평단가 |
1,274만원
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- 대지 610.9㎡, 연면적788㎡, 3층
- 정원170명(현재 31명), 보육교사 8명
- 시설양수도 가능
- 진해 중앙고등학교 건너편 조용한 곳
- 노유자시설(주간보호센터 등 ) 추천
- 임대 5000/350 동시추진
APN부동산중개법인(주)소속공인중개사 배현태이사
Mobile 010-2080-2721
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문의하기연면적
239평대지면적
185평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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