매물번호:21532
광고중
매물번호 21532
확인 2026-10-06
| 주소 |
경북 영천시 북안면 고지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
9억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,346㎡ 2,525평 / 건축 1,536.95㎡ 465평 / 연 1,639.87㎡ 496평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1995-02-24
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| 매물 확인일 |
2026-10-06
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경북 영천시 북안면 고지리에 위치한 공장 매물입니다.
토지 8,346㎡(약 2,524.7평)와 기존 공장·사무실 등
건물 연면적 1,639.87㎡(약 496.1평)를 일괄 매매합니다.
■ 매매가: 9억 5,000만 원
■ 토지면적: 8,346㎡(약 2,524.7평)
■ 건물 연면적: 1,639.87㎡(약 496.1평)
■ 토지 기준 평당 가격: 약 37만 6,000원
■ 건물분 부가가치세: 별도
넓은 마당과 기존 공장 건물을 갖추고 있어 현장 상태를 확인한 뒤 활용 계획을 세울 수 있습니다.
남서측 진입로를 통해 차량이 출입하며,
북안IC까지 약 4km, 921번 지방도와 연결되는 위치입니다.
감정평가액 약 16억 4,692만 원 대비
매매가가 약 42.3% 낮은 것으로 표시돼 있습니다.
감정평가 기준일과 평가 내용은 별도 확인이 필요합니다.
전국 대형공장·대형물류창고·특수산업시설 매매 및 임대 전문
김해·창원·부산·경남 산업용 부동산 전문
에이피엔부동산중개 ·공인중개사 이정오 · 유튜브 땅반장
전화하기
문의하기연면적
496평대지면적
2,525평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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