매물번호:21551
| 주소 |
경남 창원의창구 도계동 304-7
경남 창원시 의창구 도계로 9
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
940.8㎡
285평
평
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건축면적 |
367.64㎡
111평
평
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| 연면적 |
351.69㎡
106평
평
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용적률산정연면적 |
351.69㎡
106평
평
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| 용적률 |
37.38%
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건폐율 |
39.08%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-09-01
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테마 종류 |
무권리 상가,빌딩·사옥,투자물건
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
96회
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| 매매가 |
35억
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대지면적 평단가 |
1,229만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,289만원
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건축면적 평단가 |
3,147만원
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도계동 통건물 매매입니다.
현재 매출좋은 프랜차이즈 식당 운영중임 (장기계약)
임대료 1억 /1200만원 부가세별도
매매금액 35억
수익률 4.2%이며, 금액조율 시 수익률 5%가능
유니시티 인근 상권개발로 지가 상승 시세차익 기대
전면 주차 좋은 자리
단독 1층 건물
향후 직접 식당 운영 가능
대출가능 금액 상담 가능 합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
106평대지면적
285평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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