매물번호:21609
| 주소 |
부산 부산진구 양정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 166.9㎡ 50평 / 건축 99.86㎡ 30평 / 연 191.44㎡ 58평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설, 단독주택
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
불가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1995-12-01
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⭐참고사항
- 거제대로 바로 뒷 블록
- 두산위브제니스센트럴양정, 양정역 퀸즈팰리스 아파트 끼고 있음
- 양정지하철역 도보 5분거리
- 6m 도로접
[양정동 상가주택 매매]
① 소재지 : 부산시 부산진구 양정동(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지 면적 : 166.9㎡(50.5평)
- 연면적 : 191.44㎡(57.9평)
③ 가격
(평당 2,970만)
- 매매가격 : 15억
④ 중개대상물 종류 : 제1종근린생활시설(상가주택)
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 2층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/욕실 수 : 3/2
⑨ 사용승인일 : 1995.12.01
⑩ 주차 : 불가
⑪ 관리비 : 없음(개별 사용량에 따라)
⑫ 방향 : 동향(주출입구 기준)
⭐용도지역 : 일반상업지역, 지목 : 대
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문의하기연면적
58평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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