매물번호:21708
| 주소 |
부산 기장군 일광면 삼성리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
건물명 |
주건축물제1동
|
| 대지면적 |
693.4㎡
210평
평
|
건축면적 |
413.79㎡
125평
평
|
| 연면적 |
3,732.41㎡
1,129평
평
|
용적률산정연면적 |
2,850.08㎡
862평
평
|
| 용적률 |
411.03%
|
건폐율 |
59.68%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
10대
기계식(옥내)
20대
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| 엘리베이터 |
일반
2대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2022-05-19
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
4회
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| 매매가 |
125억
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대지면적 평단가 |
5,959만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,107만원
|
건축면적 평단가 |
9,986만원
|
⭐참고사항
- 가격협의 적극적으로 열려 있음
- 신축급 빌딩, 임대+실사용 건물
- 감정평가 160억
- 집합상가 형태로 관리비는 개별 호실별로 자동 정산
[일광신도시 초급매 빌딩]
① 소재지 : 부산시 기장군 일광면 삼성리(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지 면적 : 693.4㎡(209.7평)
- 연면적 : 3,732.41㎡(1,129평)
③ 가격
(평당 약 5,959만)
- 매매가격 : 125억
④ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 지하 2층~7층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/화장실 수 : 0/7
⑨ 사용승인일 : 2021.03.31
⑩ 주차 : 총 30대
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북동향(주출입구기준)
⭐용도지역 : 일반상업지역, 지목 : 대
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,129평대지면적
210평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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