매물번호:21749
| 주소 |
경남 김해시 한림면 명동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,837.9㎡ 556평 / 건축 635.425㎡ 192평 / 연 707.425㎡ 214평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-11-24
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김해시 한림면 명동산업단지 내 위치한 공장 매매 물건입니다.
■ 핵심정보
소재지 : 경남 김해시 한림면 명동리
거래형태 : 매매
매매가격 : 25억 원 (협의 가능)
용도지역 : 일반공업지역
주용도 : 공장
공장동 : 건축면적 약 192평 / 연면적 약 214평
사무동 : 1층 약 25평 / 2층 약 25평 (총 50평)
건물구조 : 일반철골구조
건물규모 : 지상 2층
건물높이 : 12.2m (건축물대장 기준)
크레인 : 2.8톤 1대
전력 : 50kW 증설 가능
전국 대형공장·대형물류창고·특수산업시설 매매 및 임대 전문
김해·창원·부산·경남 산업용 부동산 전문
에이피엔부동산중개 | 대표 공인중개사 이정오
유튜브 땅반장
전화하기
문의하기연면적
214평대지면적
556평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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