매물번호:21768
| 주소 |
부산 기장군 정관읍 예림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,447㎡ 1,648평 / 건축 200㎡ 60평 / 연 200㎡ 60평 / 토지 7,819㎡ 2,365.2475평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장·창고,공장부지,토지
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2011-04-05
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⭐참고사항
- 부지 내 사무실용 건물 60.5평 있음
- 총 4필지 중 3필지는 도로 지분
- 넓은 야드 보유, 야적장이나 주차장 용도로 사용가
- 대형 차량 진입 가능
- 부산 외곽순환고속도, 동해고속도로, 함양울산고속도로를 통해 인근 도시로 이동 편리
[기장 정관 예림리 야적장 매매]
① 소재지 : 부산시 기장군 정관읍 예림리(지번 비공개 요청)
② 면적
- 대지 면적 : 5,447㎡(1,647.7평)
- 연면적 : 200㎡(60.5평)
③ 가격
(평당 약 145.6만)
- 매매가격 : 24억
④ 중개대상물 종류 : 제1종근린생활시설
⑤ 거래형태 : 매매
⑥ 총층수 : 1층
⑦ 입주가능일 : 즉시 가능
⑧ 방수/화장실 수 : 0/1
⑨ 사용승인일 : 2011.04.05
⑩ 주차 : 총 1대(현황상 여러 대 가능)
⑪ 관리비 : 없음(사용량에 따라 부과)
⑫ 방향 : 북서향(주출입구기준)
⭐용도지역 : 자연녹지지역, 지목 : 대, 도로
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문의하기연면적
60평대지면적
1,648평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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