매물번호:21780
| 주소 |
경남 김해시 주촌면 천곡리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
일반주택
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건물명 |
화이트 빌리지 A동
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| 대지면적 |
385.2㎡
117평
평
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건축면적 |
230.69㎡
70평
평
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| 연면적 |
659.49㎡
199평
평
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용적률산정연면적 |
659.49㎡
199평
평
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| 용적률 |
171.21%
|
건폐율 |
59.89%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
14대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
14 가구
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| 사용승인일 |
2023-11-16
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
4회
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| 매매가 |
20억
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대지면적 평단가 |
1,716만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,002만원
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건축면적 평단가 |
2,865만원
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경남 김해시 주촌면 천곡리 다가구주택 매매입니다.
2023년 11월 준공된 건물로,
대지 약 116평, 연면적 약 200평 입니다.
1층 주차장, 2층 6세대, 3층 6세대,
4층 2세대(주인세대 포함)로 구성되어 있습니다.
이지산업단지 차량 1분,
서김해IC 차량 3분 이내로 접근성이 좋습니다.
현재 월 임대수익은 약 680만 원이며,
주차 14대와 승강기 1대가 있습니다.
내외부 깔끔하게 관리되어 상태 최상입니다.
매매가 20억 원
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
199평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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