매물번호:21830
| 주소 |
경남 창원마산합포구 산호동 651 103동
경남 창원시 마산합포구 합포동6길 8 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
210,000원 (월별평)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 99.12㎡ 30평 / 전용 74.86㎡ 23평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :31층 / 총층 :37층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
435 대 (1.28)
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-05-21
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| 세대수 |
339
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✔️매물설명
✅매매가격 : 3.35억
✅조건 : 세안고 매매 (전세 2.97억, 만기 28.06.02_갱신권 사용 전)
✅집 상태 : 방3화2/남동/전체확장
✅수리상태 : 관리상태 좋음
🟪매물담당자
김지나 이사 📞010-4185-0160
| 최저층/최고층 | 41층/41층 |
총 주차대수 | 399대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.17대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 2021-05 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 508% |
| 건폐율 | 74% |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 7,317.6㎡(2,213평) |
건축면적 | 5,468.53㎡(1,654평) |
| 연면적 | 52,228.7217㎡(15,799평) |
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문의하기연면적
2,915평대지면적
2,214평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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